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 中古+リノベーションとは?

ライフスタイルにこだわりのある方たちに人気の「中古を買ってリノベーションする」という不動産購入スタイル。
しかし、「中古を買ってリノベーション」と一口に言っても、不動産会社と不動産についてやりとりをし、リフォーム会社にリノベーションのことを聞き、その一方で金融機関とローンの相談をし・・・とにかくやることいっぱい。同じことを違う会社に説明しなければならないこともあります。

そういうわずらわしさから解放されるために誕生したのがワンストップサービス。不動産のプロと建築のプロが、お客様と同じ目線で資金計画から不動産購入、リフォーム、入居後のアフターメンテナンスまで一社で行うサービスのことです。

中古を買ってリノベーションする 新しい不動産購入スタイル 中古を買ってリノベーションする 新しい不動産購入スタイル

 中古+リノベーションはメリットがいっぱい!  中古+リノベーションはメリットがいっぱい!

merit01 一社で完結する為、様々なやりとりが不要になる merit02 購入前からリフォームの出来る・出来ないがわかる merit03 不動産業の立場、建築業の立場から物事を見れる
merit01 一社で完結する為、様々なやりとりが不要になる
merit02 購入前からリフォームの出来る・出来ないがわかる
merit03 不動産業の立場、建築業の立場から物事を見れる

一社で完結!やり取りスムーズ

merit01_image 不動産会社にリフォーム会社、銀行に司法書士…などなど、中古を買ってリノベーションをするとなると、様々なやり取りが必要になります。その点、ワンストップサービスを利用すれば、窓口となる担当者が一本化されるため、同じことを何度も説明したりする必要がなく、わずらわしいやり取りが軽減されます!

物件を決めた時点でリフォームは決まる

merit02_image 不動産会社の人から「リフォームすれば大きく変わりますよ」と言われて、購入したマイホーム。しかし、リフォーム会社に相談したら、「その部分は変えられません」と言われてしまった… ! 悲しいけれども、有り得る現実なのです。
それは、不動産会社の担当者は必ずしも建築のプロではないからです。ワンストップサービスでは、不動産と建築に精通したそれぞれのプロが物件を調査します。

それぞれの立場からアドバイスを受けよう

merit03_image 不動産会社には不動産会社の、リフォーム会社にはリフォーム会社のやり方があります。別業種、別企業だからそれは当然のことと言えば、当然のことかもしれません。
しかしながら、そのやり方ではそれぞれの思惑がぶつかってスムーズに物事が運ばないこともあります。
ワンストップサービスを利用すれば、それぞれの立場を理解した上で、双方協力しお客様のために対応することができます。

 中古をリノベする流れ

物件探し:青色   
資金計画:赤色  
リノベーション:緑色

  • case01 物件から探している方
  • case02 物件の候補がある方

中古をリノベする流れ

①ご相談

まずは無料相談会で私たちに夢の暮らしを聞かせてください。住まいのご不安からお金の話まで、ありとあらゆる事にワンストップでサポートします。自然素材リフォームの雰囲気やコンセプトを知っていただくために、最初のお打ち合わせ時にはショールームへご来店いただくことをお勧めしています。
※ご希望の方には提携FPによるライフプラン作成も承ります。

ショールームへのアクセス方法はこちら

②物件探し・ご紹介

夢ツナグ不動産では、沢山ある中古物件の中からプロの目線を元にご希望条件に沿った物件をご紹介する事が出来ます。「オススメ物件」でのご紹介はもちろん、「こんな物件見つけたんだけど…」とインターネットで探した物件を持ち込んで頂いての相談も大歓迎です !

建築士同行サービスを活用しよう

「良い物件が見つかった!だけど、本当にこの物件で思い通りのリノベーション出来るのかな?」
そんなご不安を抱えている方は是非「建築士同行サービス」を。
夢工房で数々のフルリノベーションに携わってきた建築士が同行する事で、リノベーション可能かどうかだけでなく、「こんなことしたい」「あんなことしたい」を叶えられる物件か、その場でチェックします。

特典
同行は3回目まで無料!
※4回目以降はご相談下さい。
サービスを利用する

③物件調査

step3 step3 建築士と相談しながら購入ご希望の物件が決まってきたら、今度はより細かい物件調査を行います。この時、管理規約や修繕履歴などをチェックすることもとっても大切なことです。またこのタイミングで価格交渉も行います。

④ラフプラン及び概算見積り作成

配管の位置や管理規約などの制限をより詳細に調査し、リノベーションのラフプランを物件調査と並行して行います。そうすることで、購入希望物件でどんなリノベーションが出来るのか早い段階でイメージすることが出来ます。それを踏まえた上で概算のお見積り作成を始めます。

⑤不動産買付申込・概算見積り提出

「この物件で決めた!」と思ったら、不動産の買付を申し込みます。良い物件は早い者勝ち。不動産会社に購入の意思表示をして、いよいよ夢を叶える家づくりの第一歩の始まりです。

⑥プラン打合せ

step6 step6 概算見積りが確定したら、リノベーション工事に向けて、プラン詳細の打合せに入ります。詳細なプランもこの時点で分かるので、リノベーション後を具体的にイメージする事が出来ます。

⑦売買契約住宅ローン本審査工事請負契約

いよいよ物件購入の契約に移ります。お客様にとって一生の中でも大きな買い物なので、重要事項説明及び売買契約書は事前にチェック致します。売買契約が締結すると住宅ローンの本審査へ。ローンに関する手続きなどもしっかりフォローしますのでご安心下さい。
打合せを重ねていたプランの方も内容にご納得頂けたタイミングで、工事の請負契約を締結し、仕様を細かく決定。工事申請や近隣挨拶などもこの段階で進めていきます。

⑧工事着工

step8 step8 物件の残代金を支払い、カギの引渡しや移転登記などを完了すると、いざリノベーション工事の開始です!工事の着工後も順調に進んでいるのか不安になりがち。こまめにお打合せを重ねる事でいつでもご相談頂けるようになってますのでご安心下さい。

⑨工事竣工・施主確認

リノベーション工事が終わりついに夢を叶える家が完成します!完成したお住まいはお客様の目で確認して頂き、引渡しとなります。もちろん、この段階で気になる点やご不安な点がありましたら、お気軽にご相談下さい。

⑩アフターサービス

お家は完成したら終わり、ではありません。住み続ける事によって時にはメンテナンスが必要になることも。夢ツナグ不動産では、定期的にお住まいの状況をお伺いするため、おハガキを差し上げていますので、完成後もお気軽にお問合せ下さい。

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